一、招租資產(chǎn)基本情況

南通師山文化旅游發(fā)展有限公司有嘉陵江南路458號嘉陵江花苑29號樓三層（不包括設備間308室），共計860平方米房屋打包整體出租，總租期3年。

房屋的一切情況均以實(shí)地現狀為準，請參加公開(kāi)招租的單位務(wù)必于報名前看清和了解所招租房屋之現狀。參加公開(kāi)招租者一旦報名，即表明已了解并認可所招租房屋的一切情況，請在簽訂房屋出租合同前謹慎考慮。

二、招租形式

公開(kāi)競價(jià)，價(jià)高者得。嘉陵江校區三樓房屋租金，競拍起步價(jià)15萬(wàn)元/年（電費按實(shí)際使用另行結算）。競（報）價(jià)不設上限，如遇上述競（報）價(jià)最高者報價(jià)一致，最高報價(jià)人進(jìn)行二次競（報）價(jià)，以此類(lèi)推，價(jià)高者得。

三、承租人的資格要求

1.從事辦公或者符合法律和行政法規的非學(xué)科類(lèi)培訓，若承租人從事培訓業(yè)務(wù)，須符合“雙減”要求和相關(guān)部門(mén)監管要求；

2.具有獨立承擔民事責任的能力；

3.具有一定的品牌影響力，公司成立1年以上，以注冊時(shí)間為準。

四、費用收取方式

1.保證金。保證金金額為人民幣 3000 元整，銀行轉賬方式遞交，保證金請直接匯入公司指定銀行賬戶(hù)(注明“保證金”字樣)，并在競價(jià)前提供銀行轉賬回執復印件以便確認；對于未能按要求提交保證金的，競價(jià)人將視為不響應競價(jià)而拒絕。保證金用于保護本次招租免受因競價(jià)人不履行承諾等行為而引起風(fēng)險。未競得者保證金在競價(jià)有效期結束后無(wú)息退還，競得人的保證金將在訂立合同時(shí)自動(dòng)轉為履約保證金。

賬戶(hù)名稱(chēng)：南通師山文化旅游發(fā)展有限公司。

開(kāi)戶(hù)行：中國銀行海門(mén)支行。

賬號：543078142577。

2.履約保證金。按照首年租金的20%繳納履約保證金，承租人須在簽訂合同前足額繳納扣除保證金后的剩余金額。

3.租金。本次公開(kāi)招租的房產(chǎn)，承租方須在簽訂房屋租賃合同后七個(gè)工作日內付清第一年租金。從第二年起，租金每年遞增5%，承租方須按時(shí)足額繳納房屋租金，房屋租金一年一交，當年繳納次年租期的租金，租金繳納期限為每年租金到期日前一個(gè)月之內。租金包含一樓公共區域內現有的保安、保潔服務(wù)。

  4.其他費用。租賃期間，承租方需承擔因使用租賃房屋發(fā)生的一切費用，包括但不限于租賃房屋的通訊費、電費等。租賃期間房屋電費按實(shí)際發(fā)生數額，根據0.92元/度結算。經(jīng)營(yíng)期間承租區域內產(chǎn)生的管理費、有償服務(wù)費、房屋及設施設備的日常維護、維修費用等由承租人自行承擔。

五、裝修要求

承租人如因經(jīng)營(yíng)需要對房屋進(jìn)行改造、裝修，必須遵守以下規定：

⒈改造、裝修方案需提前以書(shū)面形式報招租人核準同意，所發(fā)生的費用承租人自理。

2.改造、裝修必須符合招租方統一規劃和設計要求，不得改變房屋結構，不得擅自改變原有消防設施設備。廣告牌匾的設置應符合《城鎮戶(hù)外廣告和店招標牌設施設置技術(shù)規范》與《江蘇省城市容貌標準》，戶(hù)外廣告牌安裝的位置須征得招租人同意。

六、其他事項

⒈承租人實(shí)行三包?！鞍l生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，場(chǎng)地的布置和設備等必須符合消防要求。承租期間，承租人應最大限度保證承租房屋內的各項的安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

 2.承租人不得擅自轉租給他人經(jīng)營(yíng)。

七、報名時(shí)間、地點(diǎn)及其他要求：

本次公示日期為2023年12月25日—2023年1月2日。

競價(jià)人需提供加蓋公司公章的報價(jià)單（詳見(jiàn)附件一）、營(yíng)業(yè)執照復印件、法定代表人身份證復印件、銀行轉賬回執復印件。法人代表競價(jià)當天不到現場(chǎng)的需提供授權委托書(shū)及受委托人身份證復印件（加蓋公章），否則作廢。

此次公開(kāi)競價(jià)截止時(shí)間為2023年1月2日上午9:00。各有意向競價(jià)人可去現場(chǎng)踏勘，參與競價(jià)時(shí)需將有關(guān)材料密封,本人送至海門(mén)區嘉陵江南路458號師山文化2樓201辦公室，過(guò)期或未密封無(wú)效。聯(lián)系人：吳女士，聯(lián)系電話(huà)：18118627103。

附件：1.競價(jià)報價(jià)單

附件：2.房屋租賃協(xié)議